Woning omschrijving

Volgens ons het mooiste plekje aan de Uilenburgstate. Je woont hier prachtig met uniek uitzicht op het water Alddeel en natuurgebied De Groene Ster. De onder architectuur gebouwde woning staat aan de rand van Camminghaburen en heeft een eigen ligplaats in de haven met verbinding naar open vaarwater. Vaar het Friese landschap in of gezellig door de grachten van de stad. De riant vrijstaande woning is in 1994 gebouwd op 347 m2 eigen grond. Royale tuingerichte woonkamer met uitzicht op de langsvarende boten en De Groene Ster! Het energielabel van de woning is A en de CV combiketel is uit 2021. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, voorzien van een mooie pvc vloer. Moderne keuken!

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken;moderne keuken met kookeiland, garage en bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, dakterras aan de straatzijde en een dakterras op de garage en bijkeuken.

2e verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:

- toplocatie aan de rand van Camminghaburen
- prachtig uitzicht op het Alddeel en natuurgebied De Groene Ster
- eigen ligplaats in de haven
- 2 dakterrassen
- energielabel A
- CV combiketel uit 2021
- ruime garage en bijkeuken
- royale woonkamer met open keuken, moderne keuken met kookeiland
- mooie pvc vloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de zolder
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze prachtige woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Woning kenmerken

TypeEengezinswoning, Woonruimte, Vrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA
Bouwjaar1994

Uilenburgstate 21
Leeuwarden

€ 549.000 k.k.

Vragen over Uilenburgstate 21, Leeuwarden?

Ate Scheenstra
de makelaar voor deze woning

058-2650063
[email protected]
Refresh to make it work.

Vragen over Uilenburgstate 21, LEEUWARDEN?

Bel ons op 058-2650063 voor direct contact of maak een afspraak via ons contactformulier.

Direct afspraak maken
3e1f49fb006c28eb4d918e329b7fcae4.jpg8c84b537897ceb615fd7793c9e4a8050.jpg89d39e8d88da0b48dd9a6937f97b74e1.jpg