Ruim wonen op een toplocatie nabij de historische binnenstad! Op zoek naar een leuke ruime woning met 3 slaapkamers, een verzorgde afwerking én een uitstekende ligging? Dan is deze sfeervolle eindwoning aan de 2e Koestraat 12 precies wat je zoekt! Deze woning combineert het oude met hedendaags wooncomfort en ligt op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Daarnaast bevinden winkelcentrum Cambuurplein, supermarkten en diverse voorzieningen zich letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een gezellige eethoek, waardoor er volop ruimte is om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De gemoderniseerde keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om te koken. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag, witgoed en fietsen. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer. Via een schuiftrap bereik je de grote zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt als extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. Met energielabel C, gevelisolatie, een hybride warmtepomp, HR++- en dubbele beglazing heb je een comfortabele woning met lagere energielasten. Een extra pluspunt is de betonnen begane grondvloer, die zorgt voor extra comfort en een solide basis. Buiten geniet u van een verzorgd aangelegde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met eethoek, provisiekast, keuken en bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche.

2e verdieping: ruime zolder.

Kort samengevat:
- verrassend ruime eindwoning
- 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping
- ruime woonkamer met gezellige eethoek
- gemoderniseerde keuken en badkamer
- royale bijkeuken/berging
- betonnen begane grondvloer
- energielabel C
- gevelisolatie, hybride warmtepomp, HR++- en dubbele beglazing
- verzorgd aangelegde tuin
- op loopafstand van de historische binnenstad
- winkelcentrum Cambuurplein en overige voorzieningen om de hoek.

Een woning als deze biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.