Karakteristieke ruime tussenwoning uit 1937. Het sfeertje van de jaren '30 proef je gelijk bij binnenkomst in de originele vestibule. Ook het op diverse plekken aanwezige glas in lood brengt je terug in de vooroorlogse tijd en zorgt voor een heerlijke warme sfeer. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren. De massieve houten vloeren passen mooi bij deze klassieke woning. Positief is ook het energielabel C. De verwarming gaat via een CV combiketel uit 2018. Er zijn ook 10 zonnepanelen aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. Tevens is voor de woning een diepe tuin gesitueerd. De Groningerstaatweg is gelegen nabij de binnenstad.

Indeling:
Begane grond: vestibule, hal, provisieruimte, toilet, ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken; keuken voorzien van apparatuur, berging met kastenwand.

1e verdieping: ruime overloop, wasruimte met toilet en wastafel, dakterras, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, moderne badkamer geplaatst in 2019 met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon.

2e verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers.

3e verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden:
- karakteristieke woning met vestibule en glas in lood
- de gehele woning is voorzien van massieve houten vloeren
- energielabel C
- CV combiketel 2018
- 10 zonnepanelen
- ruime woning; ca. 150 m2 woonoppervlakte
- royale doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren
- 4 ruime slaapkamers
- de grootste slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een eigen wastafel
- waterontharder waardoor sanitair in bijvoorbeeeld de badkamer kalkvrij is
- zonnige achtertuin op zuidoosten met achterom
- 180 m2 eigen grond
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.