In een rustige en geliefde straat in de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze fraai gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage en een ruime achtertuin grenzend aan groen. De woning ligt aan de Haersmastins, een rustige straat op een echte A-locatie binnen de wijk. Hier woont u rustig, met veel privacy en toch op korte afstand van voorzieningen. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over een gunstig energielabel B. In 2021 is de cv-combiketel vernieuwd, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De royale achtertuin grenst direct aan groen, waardoor u hier heerlijk vrij zit en optimaal kunt genieten van rust en ruimte. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van fraaie Sphinx vloertegels en biedt tevens toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is uitgerust met een degelijke Hormann garagedeur. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een keurige badkamer met 2e toilet. Dankzij de dakkapellen is er extra ruimte. Op de zolder (met vaste trap) bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Kortom: een ruime en degelijk gebouwde gezinswoning op een uitstekende locatie, met veel potentie en een heerlijke tuin aan het groen.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal met toegang tot de garage, ruime woonkamer met open keuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer met douche en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- fraai gelegen twee-onder-één-kapwoning
- gelegen in populaire woonwijk Camminghaburen
- rustige straat op A-locatie
- bouwjaar 1993
- grote achtertuin grenzend aan groen
- energielabel B
- CV-combiketel vernieuwd in 2021
- hal met fraaie Sphinx vloertegels
- inpandig bereikbare garage met Hormann garagedeur
- dakkapel aan de voor- en achterzijde
- mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op de zolder.

Nieuwsgierig geworden?
Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne woonomgeving en mogelijkheden van Haersmastins 44 in Leeuwarden.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.