Instapklaar wonen in Camminghaburen: mooie 2/1 kap woning met zonnige tuin en garage

Welkom bij Idzerdastins 32! Deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een prachtige hoeklocatie (Idzerdastins/Hanckemastins) in de gewilde wijk Camminghaburen. Hier combineer je moderniseren, comfort en duurzaamheid in een mooie, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik

Wat maakt deze woning bijzonder?
- sfeervolle leefruimte: de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de vloerverwarming geniet je van extra comfort

- moderne keuken (2023): de moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur is een eyecatcher én praktisch ingericht voor elke kookliefhebber

- zonnige achtertuin: de ruime tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Ideaal om te loungen, eten met vrienden of gewoon te genieten van de buitenlucht

- ruimte en flexibiliteit: met vier slaapkamers kun je alle kanten op. Of je nu extra kamers wilt voor hobby’s, thuiswerken, logeren of opslag, de mogelijkheden zijn er

- garage en parkeren: de diepe garage van bijna 8 meter is bereikbaar vanuit de woning en biedt extra opbergruimte. Parkeren kan op je eigen perceel

- duurzaam en energiezuinig: energielabel B, 6 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor een lagere energierekening én een toekomstbestendige woning

Een toplocatie in Leeuwarden
Camminghaburen is een populaire wijk, geliefd om zijn rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Met supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied in de directe omgeving biedt deze locatie alles wat je nodig hebt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden of op de snelweg

Kenmerken op een rij
- woonoppervlakte: ca. 88 m²
- 4 slaapkamers
- grote verzorgde achtertuin op het zuiden
- perceeloppervlakte: 258 m²
- bouwjaar: 1988
- energielabel B met 6 zonnepanelen
- Intergas HRE, 6 jaar
- eigen boiler keuken
- moderne keuken (2023) en keurige badkamer met douche en Sanibroyeur
- grote garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein
- geïsoleerde garagedeur
- vloerverwarming begane grond

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak en ontdek wat Idzerdastins 32 jou te bieden heeft!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.