Ruimte, comfort en een heerlijke groene woonomgeving!

Op een prachtige en groene woonlocatie in de geliefde woonwijk Camminghaburen staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning is gelegen op een royale kavel van 257 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en volop praktische ruimte in en om de woning.

Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een ruime zolderkamer op de 2e verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Daarbij is de woning met energielabel A, 15 zonnepanelen en vloer-, gevel- en dakisolatie ook op het gebied van duurzaamheid aantrekkelijk. De CV-combiketel is geplaatst in 2020 en op de oprit is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen een mooie lichtinval. De nette hoekkeuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt een fijne plek voor het dagelijkse koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen garage. De garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen.

1e verdieping:
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin en/of een werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van ca. 15 m2 die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een 4e slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De zolderoppervlakte is vanwege de afmeting van het dakraam (kleiner dan 0,5 m²) niet opgenomen in de officiële woonoppervlakte van circa 96 m².

Buitenleven:
De woning beschikt over een royale achtertuin met een gunstige ligging op het westen. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.

Groene en complete woonomgeving:
De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een groene woonomgeving en ligt op korte afstand van een park. Voor gezinnen zijn scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en recreëren ligt het recreatiegebied De Groene Ster eveneens dichtbij.

Bijzonderheden op een rij:
- verzorgde 2/1 kapwoning
- bouwjaar 1992
- gelegen op 257 m² eigen grond
- aangebouwde stenen garage en bijkeuken
- ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- ruime zolderkamer op de 2e verdieping
- moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet
- keurige hoekkeuken
- achtertuin op het westen met achterom
- energielabel A
- 15 zonnepanelen
- vloer-, gevel- en dakisolatie
- CV-combiketel uit 2020
- laadpunt voor elektrische auto
- gelegen in een groene woonomgeving nabij park
- scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en uitvalswegen nabij
- recreatiegebied De Groene Ster op korte afstand

Een complete en energiezuinige 2/1-kapwoning met garage, 4 mogelijke slaapkamers, een zonnige tuin en volop ruimte rondom de woning. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en groen wil wonen in Leeuwarden!