Karakter, comfort en een toplocatie in geliefd Huizum. Op een prachtige woonstand in de populaire wijk Huizum staat deze goed onderhouden en instapklare karakteristieke tussenwoning. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij de fraaie erker, authentieke uitstraling en de sfeervolle openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier woon je op loopafstand van het park én de historische binnenstad van Leeuwarden, waardoor rust en levendigheid perfect samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een gemoderniseerde halfopen keuken, een moderne badkamer en diverse isolerende voorzieningen, waaronder grotendeels HR+-beglazing, dakisolatie en kruipruimte-isolatie. Hierdoor geniet je van comfortabel wonen met behoud van het karakter van de woning. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel sfeer en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder met verrassend veel bergruimte. Buiten treft je zowel aan de voor- als achterzijde een verzorgde tuin waar je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, bergruimte, ruime doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren, half open gemoderniseerde keuken, bijkeuken en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

2e verdieping: geïsoleerde zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Huizum
- instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning
- karakteristieke uitstraling met erker en openslaande tuindeuren
- gemoderniseerde halfopen keuken
- moderne badkamer
- 3 slaapkamers
- geïsoleerde zolder met veel bergruimte
- grotendeels voorzien van HR+-beglazing
- dakisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig
- verzorgde voor- en achtertuin
- houten berging
- park, voorzieningen en binnenstad op korte afstand.

Een sfeervolle en verrassend complete woning op een van de mooiste locaties van Huizum. Een buitenkans voor wie karakter, comfort en een centrale ligging weet te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.