Karaktervol, royaal en centraal wonen in Leeuwarden. In de geliefde Transvaalwijk, op loopafstand van het centrum en het Rengerspark om de hoek, staat deze sfeervolle en royale woning vol karakter. Met maar liefst 161 m² woonoppervlak, een moderne keuken (2022), vijf slaapkamers en een mooie tuin met achterom combineert deze woning authentieke details met hedendaags comfort. Dankzij de ruime aanbouw en opbouw geniet je binnen van verrassend veel leefruimte. De woonkamer ademt sfeer, terwijl de moderne keuken het hart van het huis vormt. De praktische bijkeuken en de authentieke vestibule zijn echte pluspunten. Boven zijn er in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gasten. De woning is bovendien goed onderhouden: zo zijn er isolerende voorzieningen, een CV-ketel uit 2021 en een verzorgde badkamer. De achtertuin met achterom maakt het woongenot compleet: een fijne plek om buiten te zitten in alle rust, nabij de binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond: entree met overkapping, vestibule, hal, toilet, provisieberging, woonkamer, eetkamer met open keuken; moderne keuken voorzien van apparatuur, extra zitruimte met tuindeuren, bijkeuken.

1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers van ca. 5, 15 en 15 m2, balkon en keurige badkamer met douche, 2e toilet en 2 wastafels, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers van ca. 14 en 15 m2.

Pluspunten op een rij:
- 161 m² woonoppervlak
- royale aanbouw en opbouw
- 5 slaapkamers
- keuken vernieuwd in 2022
- CV-ketel uit 2021
- karakteristieke details
- populaire woonstand nabij centrum en park
- een ruime, sfeervolle gezinswoning op een toplocatie: dat is wonen aan de Lijsterstraat 18
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.