Vrijstaand wonen in Scandinavische sfeer, met volop ruimte, comfort en een uitstekende energieprestatie. Op een prachtige woonstand in de waterrijke wijk Zuiderburen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2004, gelegen op maar liefst 590 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte, privacy én comfortabel en duurzaam wonen. Deze karakteristieke Scandinavische woning valt direct op door de verzorgde uitstraling en de fijne indeling. Met een energielabel A+, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een WTW-installatie is het energiecomfort uitstekend. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel en is met veel zorg onderhouden. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met prachtige houten vloer, die een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een mooie verbinding met de fraai aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt zijn de 2 ruime hobby-/slaapkamers op de begane grond met eigen thermostaat, dus apart te verwarmen. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby-, speel- of slaapkamer. Ook ideaal voor aan-huis-verbonden beroep; kantoor- of praktijkruimte (voor mogelijkheden informeer bij de gemeente Leeuwarden). De woning beschikt bovendien over een aparte entree met eigen hal en toilet, wat de mogelijkheden voor werken aan huis of andere doeleinden extra interessant maakt. De 1e verdieping biedt nog eens 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een douche en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt over een buitendouche met thermostaatkraan. De royale, aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, hobby's en het opbergen van spullen. Een extra interessant detail is dat op de begane grond al leidingen zijn aangelegd voor het realiseren van een badkamer, waardoor de woning nog verder naar eigen wens kan worden aangepast. Kortom: Moleplaat 38 is een bijzonder compleet vrijstaand woonhuis op een prachtige plek in Zuiderburen. Scandinavische charme, een royale kavel, veelzijdige ruimtes op de begane grond, een grote garage én een zeer gunstige energieprestatie maken dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal, toilet, kast, ruime woonkamer met open keuken; moderne keuken voorzien van apparatuur, ruime bijkeuken, hal, 2e toilet, 2 hobby-/slaapkamers.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche en 3e toilet.

2e verdieping: vliering.

Highlights:
- vrijstaande Scandinavische woning uit 2004
- gelegen op een prachtige woonstand in het waterrijke Zuiderburen
- 590 m² eigen grond
- zeer gunstig energielabel A+
- volledig geïsoleerd
- 14 zonnepanelen
- WTW-installatie
- sfeervolle houtkachel
- 2 ruime hobby-slaapkamers op de begane grond, ieder met een eigen thermostaat
- royale badkamer op de eerste verdieping
- mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond; leidingen zijn reeds aangelegd
- prachtige houten vloer in de woonkamer
- fraai aangelegde tuin
- buitendouche met thermostaatkraan
- royale aangebouwde garage
- praktische vliering op de tweede verdieping
- perfect onderhouden.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.