Ruim en licht maisonnette-appartement met 3 slaapkamers, gemoderniseerde keuken, zonnig balkon op het zuiden en energielabel B!

Op zoek naar een comfortabel appartement met verrassend veel ruimte, een zonnig balkon en een fijne ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement aan de Roptastate 76 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over de bovenste twee woonlagen, beschikt dit appartement over een praktische indeling, veel daglicht en maar liefst drie slaapkamers.

Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Camminghaburen, een groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien woon je hier energiezuinig en gasloos, met een gunstig energielabel B.

WONEN MET RUIMTE EN LICHT
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de prettige lichtinval en het mooie uitzicht is dit een fijne plek. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuiden.

De open keuken is gemoderniseerd en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de bovenliggende woonlaag bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 18 m². De ruime badkamer is voorzien van een douche. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimten, waaronder een inpandige berging van circa 7 m².

COMFORTABEL WONEN IN CAMMINGHABUREN
De ligging is een belangrijk pluspunt. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de goede bereikbaarheid. Winkelcentrum Camminghaburen en openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook bij het appartementengebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het afgesloten portiek zorgt voor een prettige entree.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).

INDELING:
1e woonlaag: entree/hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken, gemoderniseerde keuken en toegang tot het zonnige balkon, bergkast.
2e woonlaag: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, bergkast.

BIJZONDERHEDEN:
- royaal maisonnette-appartement met circa 89 m² woonoppervlakte
- verdeeld over de bovenste twee woonlagen
- 3 slaapkamers, waarvan de grootste circa 18 m²
- zonnig balkon op het zuiden
- gemoderniseerde keuken
- ruime badkamer
- inpandige berging van circa 7 m²
- gasloos wonen en energielabel B
- mooi uitzicht en groene woonomgeving
- ruime parkeergelegenheid bij het complex
- afgesloten portiek
- actieve VvE
- VvE-bijdrage: € 188,62 per maand, met daarnaast een tijdelijke extra bijdrage van € 140,- per maand tot en met 2032. Deze extra bijdrage is gericht op het op peil houden van de financiële gezondheid van de VvE en het verantwoord kunnen uitvoeren van noodzakelijke investeringen.
- gelegen in de populaire woonwijk Camminghaburen, nabij winkelcentrum en openbaar vervoer

Een appartement met ruimte, comfort en een zonnig balkon op een aantrekkelijke locatie! Een mooie kans voor wie op zoek is naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een gunstig energielabel en diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van dit appartement aan de Roptastate 76 in Leeuwarden.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.