Ruime hoekwoning met een GROTE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE (CA. 6.85 BIJ 4.43) MET ZOLDER, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden in het geliefde Stiens. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, comfort en duurzaamheid? Dan is deze royale hoekwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², maar liefst 4 slaapkamers, een royale stenen garage en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De lichte doorzonwoonkamer met zijraam zorgt voor een prettige leefruimte en een fijne verbinding met de keuken. De keuken is in 2022 gerenoveerd in een neutrale uitvoering voorzien van apparatuur. Op de verdiepingen tref je in totaal vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, met eventueel werken vanuit huis. De badkamer is functioneel ingericht voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De woning staat op een royaal perceel van 300 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De mooie overkapping met bergruimte maakt het buitenleven compleet – hier kun je in alle seizoenen heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde, zijkant en achterzijde vind je een royale oprit met plek voor meerdere auto’s en de grote stenen verwarmde garage van ca. 30 m². Deze biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s, opslag of voor andere doeleinden (informeer eens bij de gemeente Leeuwarden voor de mogelijkheden). De woning heeft energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen. In combinatie met de nieuwe CV-combiketel (2023) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is ideaal: gunstig op een hoek grenzend aan het groen, en dicht bij alle voorzieningen die Stiens te bieden heeft. Het dorp beschikt over een winkelgebied, scholen, sportvoorzieningen en een goede verbinding met Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond: hal, modern toilet, ruime doorzonkamer met eethoek, keuken en een bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 12 en 12 m2, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 kranen, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ca. 14 m2, CV berging en bergruimte.

Pluspunten op een rij:
- grote vrijstaande garage met zolder
- ruime hoekwoning met veel lichtinval
- woonoppervlakte ca. 123 m²
- perceel van 300 m² eigen grond
- vier ruime slaapkamers
- gerenoveerde keuken (2022)
- zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en bergruimte
- 12 zonnepanelen en CV-combiketel uit 2023
- energielabel C
- gelegen in het geliefde Stiens, nabij alle voorzieningen
- de foto's, video en plattegronden geven een goede indruk van deze mooie woning!

Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige plek. Ideaal voor wie op zoek is naar een complete gezinswoning met vele extra’s.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.