Een buitenkans om prachtig te wonen op een toplocatie direct aan het vaarwater! Deze goed onderhouden 2/1 kap woning is gesitueerd in Goutum-Noord op 5 minuten afstand van Leeuwarden. De woning heeft een fraaie achtertuin met een luxe degelijke overkapping en heeft een eigen aanlegplaats, vanwaar je direct met de boot de Friese wateren kunt bewonderen. Uniek is ook het grote dakterras op de 2e verdieping met een bijzonder fraai uitzicht! De begane grondvloer is voorzien van een prachtige houten vloer.

De overkapping geeft je de mogelijkheid om bij ieder type weer heerlijk buiten te zitten en te genieten van een geweldig uitzicht over het water van de Wetterkrite. Deze overkapping is geheel voorzien van 5 HUE lampen waarmee je iedere gewenste sfeer kunt realiseren. De onderhoudsarme tuin biedt vele zitmogelijkheden, waaronder aan het water.

De zeer ruime woonkeuken is grotendeels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een fraaie wijnkoelkast. Via de recent vernieuwde fraaie trap kom je op de ruime eerste etage met drie slaapkamers en een hagelnieuwe luxe badkamer. De slaapkamers zijn te gebruiken als werkkamer, walk in closet of logeerkamer. Via de open trap kom je op een zeer ruime zolder met het dakterras. De zolder biedt vele mogelijkheden. Goutum is een geweldig dorp om te wonen, binnen een paar minuten ben je in Leeuwarden en toch kun je het dorpsgevoel beleven.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, tuingerichte woonkamer en een royale woonkeuken voorzien van een luxe keuken met diverse apparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van airconditioning, kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelverwarming, vaste trap naar de 2e verdiepiing.

2e verdieping: grote slaapkamer, bergruimte, wasruimte en een groot dakterras!

Bijzonderheden:
- gewilde woonstand in Goutum-Noord
- ligging aan open vaarwater
- luxe degelijke overkapping (2020)
- CV ketel (2017)
- moderne badkamer uit 2023
- 274 m2 eigen grond en een aandeel in het achtergelegen vaarwater
- autoluwe straat
- fraaie traprenovatie
- energielabel B
- aangebouwde stenen garage
- mooie bestrate oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze prachtige woning!

Goutum is een klein dorp gelegen ten zuidoosten van Leeuwarden, de hoofdstad van Friesland. Hier zijn enkele kenmerken van wonen in Goutum:

Landelijke sfeer: Goutum heeft een landelijke uitstraling met veel groene ruimte en open landschap. Het is een rustige plek om te wonen, weg van de drukte van de stad.
Nabijheid van Leeuwarden: Hoewel Goutum een afzonderlijk dorp is, ligt het zeer dicht bij Leeuwarden. Dit betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft, zoals scholen, winkels en gezondheidszorg.
Gemeenschap: Goutum heeft een hechte gemeenschapssfeer. De inwoners kennen elkaar vaak goed en er worden regelmatig lokale evenementen en activiteiten georganiseerd.
Historie: Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis, met enkele historische gebouwen en bezienswaardigheden die de moeite waard zijn om te verkennen.
Bereikbaarheid: Goutum is goed bereikbaar via de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Friesland en Nederland te reizen.
Natuur: De omgeving van Goutum biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals heerlijk wandelen langs het kanaal en landerijen en natuurlijk fietsen. Er zijn ook enkele mooie natuur gebieden in de buurt.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.